Qué hace distinta esta calculadora
Cada partida lleva su fuente, su fecha y un rango bajo–medio–alto. No damos una cifra redonda: damos el desglose que puedes discutir con el fabricante y con tu ayuntamiento.
Calculadora independiente · datos con fuente y fecha
El precio de catálogo no es lo que vas a pagar por una casa prefabricada
Cimentación, transporte, licencia, acometidas, proyecto, impuestos y obra nueva pueden sumar decenas de miles de euros que no aparecen en el folleto. Calcula tu coste real en dos minutos, partida por partida, y llévate el desglose para negociar con cualquier fabricante.
Gratis · sin registro para ver el resultado · el informe por email es opcional
Modo auditoría
Si ya tienes una oferta, marca lo que incluye y verás exactamente qué falta por pagar y cuánto. Es la parte que decide si un presupuesto es barato o solo parece barato.
Sin marca detrás
No vendemos casas ni cobramos por aparecer. Publicamos la metodología, los parámetros y las correcciones para que puedas comprobar de dónde sale cada número.
Guías con los números por partida
Precios y presupuestos
Plazos reales: cuánto se tarda de verdad desde que decides hasta que entras
Calendario realista por fases (proyecto, licencia, fabricación, cimentación, montaje, altas) y dónde están los retrasos que nadie cuenta en el catálogo.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Comparativas
Cómo comparar presupuestos de fabricantes (plantilla de 32 preguntas)
Método para poner dos o tres ofertas de casas prefabricadas en la misma unidad de medida, con las 32 preguntas que hay que hacer antes de firmar y las señales de alarma.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Comparativas
Madera, hormigón, acero o contenedor: qué sistema elegir y con qué criterio
Comparativa honesta de los cuatro sistemas industrializados más habituales en España: precio, plazo, aislamiento, mantenimiento, financiación y reventa.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Licencias y trámites
Obra nueva, notaría y seguro decenal: lo que se paga al terminar
Qué cuesta escriturar e inscribir la casa terminada, cómo se calcula el AJD sobre el coste de obra y cuándo el autopromotor está exento del seguro decenal (y cuándo deja de estarlo).
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Licencias y trámites
IVA de una casa prefabricada: cuándo es el 10% y cuándo el 21%
La diferencia entre comprar un kit y contratar una ejecución de obra de vivienda, qué exige Hacienda para aplicar el 10% y cómo afecta al precio final (miles de euros).
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Licencias y trámites
¿Se puede poner una casa prefabricada en suelo rústico?
Qué permite el suelo no urbanizable, por qué depende de tu comunidad autónoma y del planeamiento municipal, y cómo comprobarlo antes de comprar el terreno.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Licencias y trámites
Licencia de obra e ICIO para una casa prefabricada: qué se paga y cuándo
Qué documentos pide el ayuntamiento, cómo se calcula el ICIO (máximo 4% del PEM), qué es la tasa de licencia urbanística y cuánto tarda el trámite.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Terreno y construcción
Acometidas de luz, agua y saneamiento: qué cuestan y qué hacer si no las hay
Derechos de extensión y acceso regulados, obra de zanja, alta de agua, alcantarillado y alternativas autónomas (depuradora, pozo, solar aislada) con precios orientativos.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Terreno y construcción
Cimentación para una casa prefabricada: tipos, precios y cuándo se dispara
Losa, zapatas corridas, pilotes o tornillos de tierra: qué cimentación pide cada sistema prefabricado, cuánto cuesta por m² y qué hace que el presupuesto se multiplique.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Precios y presupuestos
Los 14 costes que no aparecen en el precio de una casa prefabricada
Checklist de las catorce partidas que se pagan aparte del precio de catálogo de una casa prefabricada, con rangos de precio, quién las cobra y en qué momento aparecen.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Precios y presupuestos
Precio de una casa prefabricada por m² en 2026 (y qué incluye ese precio)
Rangos de precio por m² de casas prefabricadas de madera, hormigón, acero y módulo en España, con lo que sí incluye y lo que nunca incluye cada oferta.
Revisado el 21 de septiembre de 2026
Cuando cambien los precios, te avisamos
Revisamos los parámetros cada trimestre. Te escribimos solo cuando cambia algo que afecta a tu presupuesto: precios, IVA, licencias o normativa. Sin publicidad de fabricantes.
Puedes darte de baja en cualquier momento.